Wohnbaugenossenschaft Taminatal

Die Wohnbaugenossenschaft Taminatal hat im vergangenen Jahr 2019 ihr erstes Wohngebäude in Vättis, dem südlichsten Dorf im Kanton St. Gallen, erstellt. Das Wohnhaus mit fünf Wohnungen (3,5 und 4,5 Zimmer) durfte im Februar 2020 von den Mietern bezogen werden. Gebaut wurde es in einer Kombination aus Massivbau und Holzbau mit Lärchenholzfassade nach Minergie-Standard. Eine Solaranlage auf dem Dach produziert Strom und eine Wärmepumpe liefert Wärme aus dem Boden.

Der Anfang der Wohnbaugenossenschaft Taminatal liegt in der Tatsache, dass Vättis mit klassischen Problemen kleiner Dörfer konfrontiert ist. Mit ungefähr 400 Einwohnern liegt die Bevölkerungszahl in einem Bereich, wo die bisher vorhandenen beiden Dorfläden, die Post, die Primarschule usw. sich fortlaufend die Frage stellen, ob sich der Betrieb aufrechterhalten lässt. Das Fehlen einer modernen und attraktiven Wohnung mit günstigem Mietzins soll aber möglichst nicht mehr ein Grund für einen Wegzug sein. Das waren die Überlegungen der Initianten der Wohnbaugenossenschaft, als diese im Juni 2018 gegründet wurde. Junge Leute und Familien sollten ein attraktives Wohnangebot erhalten, damit sie in Vättis bleiben, anstatt wegzuziehen. Das gleiche Angebot richtet sich an ältere Personen oder Paare, denen ihr bisheriger Wohnraum (z.B. Einfamilienhaus) zu gross war oder welchen sie ihrerseits Nachkommen oder Dritten weitergeben können. Mit Freude darf die Wohnbaugenossenschaft feststellen, dass diese beiden Ziele erreicht wurden: sämtliche Wohnungen sind vermietet und alle Generationen sind im Haus vertreten.

Die Finanzierung des Projekts gestaltete sich jedoch nicht ganz einfach. Die Idee der Wohnbaugenossenschaft wurde von der Politischen Gemeinde Pfäfers, den drei Ortsgemeinden Pfäfers, Valens-Vasön und Vättis sowie vielen Einwohnern der ganzen Gemeinde Pfäfers mitgetragen und mitfinanziert. So brachte die WBG Taminatal zwar in kurzer Zeit ein ansehnliches Genossenschaftskapital zusammen, aber aufgrund des kleinen Projektes und des dementsprechend tiefen Mietertrages benötigte die Bank eine Bürgschaft für einen Teil ihres Hypothekardarlehens. Dank der Bürgschaft durch die Hypothekar-Bürgschaftsgenossenschaft konnte das «kleine», aber wichtige Projekt realisiert werden. Für das Dorf Vättis ist so etwas Grosses entstanden.