Cooperativa abitativa-Wohnbaugenossenschaft VIV INSEMA in Tegna, TI (nähe Locarno)

Die Cooperativa abitativa VIV INSEMA wurde im Dezember 2012 gegründet. Sie entstand aufgrund der Vision von mehreren Personen, die sich zusammenschlossen und dieses Projekt Schritt für Schritt realisieren konnten. «VIV INSEMA» ist Tessiner Dialekt und bedeutet: «Zusammen Wohnen und Leben».

Es entstehen 3 Mehrfamilienhäuser nach Minergie Eco-Standard, die für individuelles und gemeinschaftliches Wohnen und Leben Platz bieten. Das Grundstück befindet sich an einem attraktiven Südhang im Dorf Tegna, ein paar Gehminuten entfernt vom Erholungsgebiet Maggia mit seinem schönen Sandstrand.

Die Gebäude werden in Holzständerbau errichtet. Bedingt durch die Hanglage ist das Erdgeschoss aus Beton. Für ein angenehmes Raumklima sorgt deshalb im Erdgeschoss eine natürliche Innenisolation. Insgesamt entstehen 17 Wohnungen (2.5-5.5 Zimmer), ein Gemeinschaftsraum mit Küche und ein gemeinschaftlicher Werk- und Bastelraum. Strom, unter anderem für Warmwasser und Heizung, entsteht durch eine Fotovoltaikanlage, kombiniert mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich kann jede Wohnung mit einem Holzofen ausgestattet werden.

Durch div. Einsprachen eines Nachbarn und den daraus folgenden gerichtlichen Prozessen, begann die Cooperativa abitativa VIV INSEMA -nach 7 Jahren bangen Wartens auf die Baubewilligung- im Dezember 2019 mit den Bauarbeiten. Voraussichtlich kann das erste Haus Ende September 2021, das zweite Haus Ende Oktober und das dritte Haus Ende Jahr bezogen werden. Von den 17 Wohnung sind 14 bereits reserviert, im Frühjahr 2021 werden die Mietverträge abgeschlossen.

Die Finanzierung des Projektes gestaltete sich nicht einfach. Glücklicherweise wurde die Idee von Freunden und Bekannten der Initianten von Anfang an finanziell unterstützt. Auch der Verband (wbg-schweiz) gewährte Darlehen des Fonds de Roulement und des Solidaritätsfonds.

Nach einjähriger Suche konnte dank der Bürgschaft der Hypothekar-Bürgschaftsgenossenschaft zwischen zwei Finanzierungsofferten ausgewählt werden. Die Wohnbaugenossenschaft VIV INSEMA entschied sich für die Freie Gemeinschaftsbank Basel.