Formulaire de demande de l’OFL

Formulaires de demande pour l'encouragement indirect à la construction de logements d'utilité publique
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Château-d’Oex

Coopérative d’Habitation Nouveau Comté

Naissance du projet
Depuis le début des années 2000, une question se posait de manière récurrente: comment favoriser un habitat primaire à loyer abordable dans la station de montagne de Château-d’Oex? Une commission du Conseil communal a finalement planché en 2012-2013 sur la faisabilité d’une coopérative d’habitation. Comment fonctionne une coopérative d’habitation? Quels sont les outils financiers et administratifs mis à disposition par la Confédération? Faut-il s’en remettre à une coopérative existante pour une livraison clé en main ou est-il judicieux de créer une nouvelle coopérative? C’est cette dernière option qui a été choisie, dans le but de garder toute la marge de manœuvre et de travailler le plus possible avec des entreprises locales.

En mai 2014, la Coopérative d’Habitation Nouveau Comté a vu le jour, portée par 7 membres fondateurs et bénévoles, dont 4 sont toujours en poste à ce jour. Dans la foulée, le Conseil communal a adopté un DDP en faveur de la coopérative pour une parcelle d’un peu plus de 1200 m² située au coeur du village.

Montage du projet
Dès le début, le comité a pu compter sur un bureau d’architecte et un bureau d’ingénieur de la place qui ont accepté de travailler sur le pré-projet sans rémunération immédiate. En parallèle, il a fallu réaliser le montage financier : rechercher des membres, s’informer et rechercher tous les soutiens possibles, rechercher une banque acceptant d’octroyer un crédit hypothécaire. Phase délicate et de longue haleine qui a trouvé un heureux dénouement. La coopérative compte aujourd’hui plus de 100 membres, dont une dizaine d’entreprises.

Le bâtiment du Nouveau Comté
Les travaux ont duré de février 2020 à fin juillet 2021. Le locatif de style chalet comprend 12 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est relié au chauffage à distance à bois et répond aux critères MinergieP. Les panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture assurent l’apport en électricité durant la journée. Des bornes électriques sont prévues pour la recharge de voitures et de vélos électriques. Une salle commune avec cuisine au rez-de-chaussée est à disposition de tous les locataires. Tous les appartements ont été loués dès la fin de la construction.

Ce projet important pour la région a aussi pu être réalisé avec succès grâce aux fonds d'encouragement de la construction de logements d'utilité publique - entre autres de la Société coopérative de cautionnement hypothécaire, cch.